Description

Réf : 1213
Antony -Croix de Berny : Appartement 4 pièces de 100m² - Quartier recherché
Idéalement situé à Antony, dans le très recherché quartier de Croix de Berny, à seulement 2 minutes du RER, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et proche immédiat des écoles, commerces et du magnifique Parc de Sceaux.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 100 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, de 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre), d'un dressing, d'une grande cuisine , d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Des stores équipent également les ouvertures, apportant un confort supplémentaire.
Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et résidentiel, tout en profitant d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel.
Ce bien est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que par une place de stationnement, un véritable atout dans le secteur.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié.
Le prix affiché correspond à une première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, qui resteront libres de sélectionner celle à laquelle ils souhaitent donner suite.
Pour toute information contactez au 0659002678
** €429 000 honoraires inclus | €410 526 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5160€ et 6990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92160
  • Ville
    Antony
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    429000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    64
  • Dont lots d'habitation
    64
  • Charges annuelles (ALUR)
    4800 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    100 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6990 EUR
  • Surface de référence
    178.1

Appartement de 4 pièces d'environ 100m² , Antony

€429 000 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 100 Réf :  1213
NEXT HOUSE IMMOBILIER
158 Avenue de la Division Leclerc
92160 ANTONY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 64 lots.Les charges annuelles sont de 4800€.
Affichage des informations légales : NEXT HOUSE IMMOBILIER | Raison sociale : NEXT HOUSE | Adresse siège social : 158 Avenue de la Division Leclerc - 92160 ANTONY | Siret : 81340171800024 | RCS : 813401718 | Numero TVA Intracommunautaire : FR28813401718 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI92012015000001058 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Socaf. | N° de caisse de garantie : 30670 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren Paris 75015 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante