• A vendre

Description

Réf : 1171-1
Fresnes - Appartement 2 pièces lumineux dans une résidence recherchée
Situé dans un quartier calme, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'un séjour lumineux avec une belle vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit, ainsi qu'une salle de bains.
Bénéficiant d'une excellente exposition, il est situé dans une résidence bien entretenue, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, transports et établissements scolaires. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Le prix affiché correspond à une première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite .
Pour tout renseignement, vous pouvez nous contacter au 06 30 19 60 14
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94260
  • Ville
    Fresnes
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    125000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    914 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    98
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    1812 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    267 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

Appartement Fresnes 2 pièce(s) 30 m2 , Fresnes

€125 000 **
2 pièce(s) 30 Réf :  1171-1
NEXT HOUSE IMMOBILIER
158 Avenue de la Division Leclerc
92160 ANTONY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 98 lots.Les charges annuelles sont de 1812€.
Affichage des informations légales : NEXT HOUSE IMMOBILIER | Raison sociale : NEXT HOUSE | Adresse siège social : 158 Avenue de la Division Leclerc - 92160 ANTONY | Siret : 81340171800024 | RCS : 813401718 | Numero TVA Intracommunautaire : FR28813401718 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI92012015000001058 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Socaf. | N° de caisse de garantie : 30670 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren Paris 75015 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante