Description

Réf : 1232
ANTONY ? DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ? FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, cet appartement de 32 m² offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une grande cuisine indépendante d'environ 8 m², d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une cave en rez-de-jardin.
Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un logement entièrement personnalisé. Sa configuration actuelle présente un réel potentiel d'optimisation : la cuisine indépendante permet notamment d'envisager la création d'une chambre ou d'un bureau et la transformation du bien en un agréable 2 pièces après travaux.
La résidence bénéficie d'un chauffage collectif et d'un ascenseur. Les charges comprennent notamment le chauffage et l'eau.
Idéal pour un primo-accédant souhaitant valoriser son investissement ou pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation dans un secteur résidentiel recherché des Hauts-de-Seine.
À seulement 7 minutes à pied du RER C et environ 20 minutes du RER B Antony, l'appartement permet de rejoindre rapidement Paris, Massy, le plateau de Saclay et l'aéroport d'Orly.
Le prix affiché correspond à une première offre possible dans le cadre d'une vente interactive. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, qui resteront libres de choisir celle à laquelle ils souhaitent donner suite.
Pour toute information, contactez-nous au 06 59 00 26 78.
** €135 000 honoraires inclus | €127 000 hors honoraires | Honoraires : 6.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92160
  • Ville
    ANTONY
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    135000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    32
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    2100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    32 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    436.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    429 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    96 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Surface de référence
    32

Appartement Antony 2 pièce(s) 32 m2 , Antony

135 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   32 Réf :  1232
NEXT HOUSE IMMOBILIER
158 Avenue de la Division Leclerc
92160 ANTONY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 2100€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : NEXT HOUSE IMMOBILIER | Raison sociale : NEXT HOUSE | Adresse siège social : 158 Avenue de la Division Leclerc - 92160 ANTONY | Siret : 81340171800024 | RCS : 813401718 | Numero TVA Intracommunautaire : FR28813401718 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI92012015000001058 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Socaf. | N° de caisse de garantie : 30670 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren Paris 75015 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante