Description

Réf : 1221-3
Fresnes -Limite Antony:
À seulement 8 minutes du centre-ville d'Antony (Rue Mounié), ce très bel appartement 3 pièces est situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Il offre un beau séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une cuisine aménagée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation favorable et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des transports et des commerces, à quelques pas du centre d'Antony, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Ce bien est idéal pour un jeune couple ou un investisseur, avec un potentiel locatif attractif estimé à 1 200 € en location nue.
L'agencement de l'appartement permet une circulation fluide entre les différents espaces et offre un cadre de vie confortable au quotidien. Le séjour, particulièrement lumineux, constitue un espace de vie agréable, tandis que les deux chambres permettent d'accueillir une famille, un espace de télétravail ou un projet locatif. L'absence de vis-à-vis contribue également au confort et à la tranquillité des lieux.
La résidence est appréciée pour son environnement résidentiel et son entretien régulier. Son emplacement permet d'accéder rapidement aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux infrastructures sportives et culturelles ainsi qu'aux différents services du centre-ville d'Antony. Les transports en commun facilitent également les déplacements vers Paris, Massy, le plateau de Saclay ou encore l'aéroport d'Orly.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : proximité du centre-ville, luminosité, vue dégagée, environnement calme et facilité d'accès aux transports.
Le prix affiché correspond à une première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, qui resteront libres de sélectionner celle à laquelle ils souhaitent donner suite.
Pour plus d'informations, contactez Paulo Teixeira au 06 30 19 60 14.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94260
  • Ville
    FRESNES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    2600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    51 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    330 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    70 Kg CO2/m2/an

Appartement Fresnes/Antony-centre 3 pièce(s) , Fresnes

195 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   51 Réf :  1221-3
NEXT HOUSE IMMOBILIER
158 Avenue de la Division Leclerc
92160 ANTONY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 2600€.
Affichage des informations légales : NEXT HOUSE IMMOBILIER | Raison sociale : NEXT HOUSE | Adresse siège social : 158 Avenue de la Division Leclerc - 92160 ANTONY | Siret : 81340171800024 | RCS : 813401718 | Numero TVA Intracommunautaire : FR28813401718 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI92012015000001058 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Socaf. | N° de caisse de garantie : 30670 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren Paris 75015 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante