• A vendre

Description

Réf : 1169
ANTONY -Croix de Berny
Idéalement situé dans le quartier recherché de la Croix de Berny, à seulement 3 minutes à pied du RER B et du tramway T10, et à proximité immédiate des commerces, écoles et du Parc de Sceaux, cet appartement de 2 pièces d'environ 52 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux récemment rénové, d'une chambre rénovée offrant un espace confortable, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'une penderie.
Grâce à sa situation idéale, alliant transports, espaces verts et commodités, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Box possible en supplément.

Le prix affiché correspond à une première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite .
Pour toute information contactez Paulo Teixeira au 06 30 19 60 14
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92160
  • Ville
    ANTONY
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    3 min
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1000 EUR
  • Provision sur charges
    90 EUR
  • Loyer charges comprises
    1090 EUR
  • Honoraires Locataire
    400 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    52.01 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Appartement Antony 2 pièce(s) 52.29 m2 , Antony

€210 000 **
2 pièce(s) 52 Réf :  1169
NEXT HOUSE IMMOBILIER
158 Avenue de la Division Leclerc
92160 ANTONY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : NEXT HOUSE IMMOBILIER | Raison sociale : NEXT HOUSE | Adresse siège social : 158 Avenue de la Division Leclerc - 92160 ANTONY | Siret : 81340171800024 | RCS : 813401718 | Numero TVA Intracommunautaire : FR28813401718 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI92012015000001058 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Socaf. | N° de caisse de garantie : 30670 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de suffren Paris 75015 | Montant de la garantie financière : 11 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante