Description

Réf : 1235
Fresnes, à la limite d'Antony, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces, des transports et du parc de Sceaux. Le RER B Croix de Berny est accessible en environ 12 minutes.
Cette maison de 3 pièces, en très bon état, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grand garage complète l'ensemble.
Bien entretenue et ayant bénéficié de travaux d'isolation, la maison offre un bon confort au quotidien. Elle dispose également d'un important potentiel d'évolution, permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins et les projets des futurs occupants.
En complément du garage, une place de stationnement est disponible à l'intérieur de la propriété, un véritable avantage dans ce secteur.
Sa situation permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles. Le parc de Sceaux, situé à proximité, offre également un environnement privilégié pour les promenades, les activités sportives et les loisirs en famille.
Cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à un acquéreur souhaitant investir dans un bien en bon état, bien situé et offrant de réelles possibilités d'évolution.
Le prix affiché correspond à une première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, qui resteront libres de sélectionner celle à laquelle ils souhaitent donner suite.
Pour toute information contactez au 06 30 19 60 14
** €280 000 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94260
  • Ville
    FRESNES
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    8 min
  • Accès RER
    12 min
  • Accès Tramway
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Surface de référence
    47.9

Maison 3 pièce(s) 61 m2 , Fresnes

280 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   61 Réf :  1235
NEXT HOUSE IMMOBILIER
158 Avenue de la Division Leclerc
92160 ANTONY

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